Estimation théorique
Rue du Maréchal Joffre,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Joffre,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 276 | 65000€ | 1000€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 83 | 300 | 102000€ | 1229€ |
2019-09-18 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 583 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-24 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 337 | 67500€ | 993€ |
2020-05-07 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 244 | 55000€ | 982€ |
2019-05-22 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 80 | 229 | 98440€ | 1231€ |
2021-06-12 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 107 | 195 | 154000€ | 1439€ |
2022-12-30 | 43 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 271 | 65000€ | 1161€ |
2021-03-23 | 48 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 550 | 84000€ | 857€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 92 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-08 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 356 | 124000€ | 1771€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 95 | 136000€ | 1766€ |
2021-11-03 | 52 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 83 | 884 | 226680€ | 2731€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 82 | 72000€ | 1125€ |
2021-08-27 | 111 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 97 | 185 | 140000€ | 1443€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 54 | 68 | 122000€ | 2259€ |
2020-05-05 | 105 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 80 | 146 | 86000€ | 1075€ |
2019-10-10 | 123 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 118 | 259 | 117000€ | 992€ |
2022-04-01 | 127 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 76 | 195 | 139000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 12 | PL GAMBETTA | 4 | 71 | 381 | 76000€ | 1070€ |
2020-10-02 | 85 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 71 | 188 | 56000€ | 789€ |
2022-06-01 | 8 | PL GAMBETTA | 5 | 107 | 366 | 165000€ | 1542€ |
2022-03-02 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 358 | 40000€ | 476€ |
2019-06-27 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 358 | 80000€ | 952€ |
2019-06-12 | 40 | RUE SIMON | 4 | 84 | 100 | 123000€ | 1464€ |
2020-10-26 | 81 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 119 | 235 | 151000€ | 1269€ |
2023-02-28 | 110 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 40 | 70 | 109000€ | 2725€ |
2023-03-29 | 16 | RUE SIMON | 3 | 71 | 275 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-25 | 2 | IMP CARLOS | 3 | 60 | 50 | 83000€ | 1383€ |
2020-12-31 | 108 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 158 | 697 | 120000€ | 759€ |
2020-02-11 | 4 | IMP CARLOS | 3 | 55 | 61 | 48920€ | 889€ |
2020-03-30 | 75 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 89 | 92 | 135000€ | 1517€ |
2019-09-13 | 10 | IMP CARLOS | 4 | 60 | 61 | 59000€ | 983€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DU VERMETZ | 5 | 95 | 156 | 122550€ | 1290€ |
2022-10-05 | 66 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 290 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-11 | 132 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 106 | 360 | 106000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU CREDIT | 4 | 79 | 200 | 126000€ | 1595€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DU VERMETZ | 4 | 87 | 183 | 161250€ | 1853€ |
2019-07-03 | 136 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 89 | 381 | 90000€ | 1011€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SIMON | 3 | 77 | 200 | 93000€ | 1208€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU VERMETZ | 3 | 66 | 0 | 102200€ | 1548€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DU VERMETZ | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2022-08-01 | 57 | RUE DU VERMETZ | 6 | 105 | 242 | 133000€ | 1267€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU VERMETZ | 5 | 86 | 0 | 115000€ | 1337€ |
2023-04-19 | 11 | RUE SIMON | 3 | 57 | 229 | 68400€ | 1200€ |
2019-07-31 | 7 | RUE SIMON | 4 | 105 | 250 | 150000€ | 1429€ |
2020-04-30 | 78 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 141 | 131500€ | 1934€ |
2019-12-20 | 84 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 92 | 318 | 129000€ | 1402€ |
2020-09-25 | 13 | PL GAMBETTA | 3 | 80 | 149 | 113350€ | 1417€ |
2022-01-11 | 9 | PL GAMBETTA | 4 | 75 | 98 | 70000€ | 933€ |
2021-12-02 | 74 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 60 | 93 | 93500€ | 1558€ |
2022-03-30 | 7 | RUE GA | 3 | 86 | 80 | 142000€ | 1651€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU VERMETZ | 4 | 85 | 149 | 138000€ | 1624€ |
2022-09-28 | 85 | CHE WACHEUX | 2 | 59 | 184 | 179000€ | 3034€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DU VERMETZ | 4 | 84 | 153 | 151000€ | 1798€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU VERMETZ | 4 | 81 | 162 | 109500€ | 1352€ |
2022-09-19 | 86 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 58 | 200 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-08 | 15 | RUE GA | 3 | 75 | 375 | 154000€ | 2053€ |
2022-07-25 | 146 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 123 | 1253 | 267000€ | 2171€ |
2021-05-19 | 11 | RUE GA | 5 | 88 | 152 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU VERMETZ | 4 | 64 | 67 | 102000€ | 1594€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DU VERMETZ | 2 | 54 | 231 | 45000€ | 833€ |
2022-09-30 | 101 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 86 | 84 | 132000€ | 1535€ |
2022-12-23 | 90 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 144 | 55000€ | 982€ |
2020-12-15 | 2 | IMP EVRARD | 5 | 110 | 295 | 186000€ | 1691€ |
2020-08-31 | 185 | CHE WACHEUX | 6 | 142 | 180 | 236000€ | 1662€ |
2021-01-27 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 115 | 449 | 80500€ | 700€ |
2021-01-27 | 2 | IMP EVRARD | 4 | 89 | 160 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU VERMETZ | 3 | 85 | 723 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-24 | 154 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 90 | 87 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-16 | 4 | IMP EVRARD | 3 | 66 | 63 | 96300€ | 1459€ |
2021-12-20 | 11 | SEN DES MULETS | 4 | 68 | 83 | 1075000€ | 15809€ |
2020-03-02 | 2 | IMP EVRARD | 6 | 120 | 108 | 134500€ | 1121€ |
2023-01-25 | 1 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 79 | 287 | 40000€ | 506€ |
2021-01-18 | 11 | RUE JB DE LA QUINTINIE | 4 | 93 | 379 | 272100€ | 2926€ |
2020-08-28 | 2 | IMP EVRARD | 3 | 69 | 51 | 35000€ | 507€ |
2021-12-03 | 2 | IMP EVRARD | 4 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-04 | 96 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 372 | 90000€ | 874€ |
2020-10-08 | 52 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 74 | 177 | 131000€ | 1770€ |
2021-09-03 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 90 | 118000€ | 1283€ |
2020-06-17 | 316 | CHE WACHEUX | 6 | 183 | 1036 | 330660€ | 1807€ |
2022-09-28 | 41 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 156 | 422 | 258550€ | 1657€ |
2022-11-10 | 22 | DOM DES 3 HETRES | 4 | 78 | 235 | 203900€ | 2614€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU FAUX PUITS | 4 | 76 | 415 | 249000€ | 3276€ |
2020-05-18 | 115 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 105 | 172 | 149000€ | 1419€ |
2022-04-04 | 311 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 1050 | 435260€ | 3224€ |
2022-04-08 | 30 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 86 | 221 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JB DE LA QUINTINIE | 4 | 69 | 418 | 267750€ | 3880€ |
2022-09-26 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 84 | 130 | 55000€ | 655€ |
2022-12-19 | 39 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 73 | 83 | 64000€ | 877€ |
2020-07-03 | 115 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 193 | 174196€ | 1691€ |
2022-08-05 | 7 | RUE GABRIEL THOUIN | 4 | 145 | 655 | 375000€ | 2586€ |
2022-07-11 | 97 | RUE DU VERMETZ PROLONGEE | 3 | 87 | 249 | 149900€ | 1723€ |
2022-10-14 | 110 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 103 | 1273 | 315200€ | 3060€ |
2020-12-28 | 30 | DOM DES 3 HETRES | 5 | 90 | 237 | 177000€ | 1967€ |
2019-11-20 | 211 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 834 | 189500€ | 1723€ |
2019-06-24 | 337 | CHE WACHEUX | 7 | 156 | 619 | 203000€ | 1301€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 75 | 100 | 95000€ | 1267€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 86 | 118 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-14 | 27 | DOM DES 3 HETRES | 4 | 78 | 350 | 165000€ | 2115€ |
2022-06-23 | 44 | RUE FLORENT EVRARD | 8 | 175 | 1180 | 429500€ | 2454€ |
2022-01-25 | 17 | DOM DES 3 HETRES | 5 | 95 | 182 | 195000€ | 2053€ |
2022-12-12 | 357 | CHE WACHEUX | 5 | 103 | 500 | 261000€ | 2534€ |
2019-07-22 | 243 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 70 | 317 | 175304€ | 2504€ |
2021-04-27 | 114 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 134 | 700 | 319049€ | 2381€ |
2022-07-11 | 7 | DOM DES 3 HETRES | 5 | 89 | 290 | 218000€ | 2449€ |
2022-10-12 | 25 | DOM DES 3 HETRES | 4 | 90 | 384 | 131700€ | 1463€ |
2022-08-18 | 85 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 55 | 44 | 77280€ | 1405€ |
2021-12-09 | 47 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 67 | 113 | 67000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 61 | 39 | 55000€ | 902€ |
2020-10-05 | 373 | CHE WACHEUX | 5 | 112 | 858 | 252000€ | 2250€ |
2021-07-23 | 22 | RUE SAINT DRUON | 4 | 135 | 542 | 252000€ | 1867€ |
2022-09-29 | 22 | RUE SAINT DRUON | 4 | 135 | 542 | 288000€ | 2133€ |
2019-08-22 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 365 | 219000€ | 1991€ |
2022-07-04 | 106 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 56 | 93 | 136605€ | 2439€ |
2019-12-26 | 106 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 87 | 93 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-24 | 1 | DOM DES 3 HETRES | 4 | 110 | 237 | 161000€ | 1464€ |
2019-11-04 | 301 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 119 | 216 | 124160€ | 1043€ |
2021-04-19 | 127 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 85 | 113000€ | 1314€ |
2022-03-15 | 331 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 82 | 915 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-22 | 94 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 88 | 230 | 115500€ | 1313€ |
2019-07-09 | 224 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 306 | 117000€ | 1560€ |
2019-12-20 | 52 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 96 | 258 | 164500€ | 1714€ |
2023-06-20 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 85 | 272 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-19 | 248 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 54 | 228 | 62000€ | 1148€ |
2022-09-23 | 236 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 58 | 250 | 62000€ | 1069€ |
2020-10-28 | 254 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 90 | 297 | 141950€ | 1577€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 287 | 138000€ | 1605€ |
2021-11-03 | 433 | CHE WACHEUX | 4 | 74 | 571 | 208050€ | 2811€ |
2022-04-14 | 2 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 78 | 1075 | 222033€ | 2847€ |
2020-03-04 | 266 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 68 | 271 | 127000€ | 1868€ |
2022-09-14 | 276 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 275 | 176000€ | 2200€ |
2021-06-25 | 280 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 111 | 263 | 157000€ | 1414€ |
2021-04-16 | 8 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 108 | 477 | 70000€ | 648€ |
2021-12-13 | 32 | RUE URIANE SORRIAUX | 5 | 77 | 203 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-01 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 355 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-25 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 355 | 147500€ | 1916€ |
2021-06-23 | 452 | CHE WACHEUX | 4 | 60 | 733 | 51000€ | 850€ |
2022-06-25 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 265 | 218500€ | 2324€ |
2021-02-05 | 20 | RUE URIANE SORRIAUX | 3 | 80 | 172 | 151995€ | 1900€ |
2021-06-12 | 133 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2020-06-11 | 310 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 82 | 176 | 177200€ | 2161€ |
2020-06-08 | 16 | RUE URIANE SORRIAUX | 3 | 70 | 231 | 141900€ | 2027€ |
2019-11-05 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 170 | 619 | 55000€ | 324€ |
2020-10-08 | 470 | CHE WACHEUX | 5 | 129 | 296 | 232000€ | 1798€ |
2019-06-11 | 64 | RUE URIANE SORRIAUX | 6 | 120 | 1697 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 79 | 349 | 115000€ | 1456€ |
2020-10-06 | 20 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 126 | 388 | 150000€ | 1190€ |
2019-09-02 | 279 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 447 | 174000€ | 1851€ |
2021-09-17 | 330 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 66 | 636 | 112000€ | 1697€ |